リースバック以外の古い家の活用法

古い家にはリースバック以外にも有効な活用法があります。リフォームしての再販や更地にしての売却は、古い家を価値ある資産に変えるための選択肢です。

リフォームして売却

古い家をリフォームすることで、新しい家と同等の設備や機能を持たせ、資産価値を高めることができます。特に、水回りや断熱材の改善は、見た目の変化だけでなく、居住の快適性を大きく向上させます。リフォームによって「リフォーム済み」と物件情報に記載できるため、購入希望者の関心を引きやすくなります。ただし、リフォームには費用がかかるため、売却価格とのバランスを考え、過度な改修は避けるべきです。

更地にして売却

耐震性に問題があるなど、建物自体の価値がほとんどない場合、家を解体して更地にする選択肢もあります。更地にすることで、土地としての価値を最大化し、より広い範囲の買い手を対象に売却活動ができます。また、買い手は新しい建物を建てることができるため、購入後の利用の自由度が高まります。解体には費用がかかりますが、土地価値が高いエリアでは、このコストを上回る売却価格が期待できるでしょう。